2019.09.02

房市/核貸成數最高不在雙北 竟在這幾縣市的路段

 根據聯徵中心今年第二季數據,六都平均核貸率最高的路段為高雄市前鎮區前鎮街,貸款成數高達85%,其次為桃園市楊梅區青山六街84%,以及台南市北區公園南路83%,核貸成數勝過雙北市。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,路段核貸成數會高,大多是因為有新建案完工、對保,建商多會與銀行合作,整批貸款,才拉高核貸率。對於高雄市前鎮區前鎮街核貸成數居冠,信義房屋光華一心店店長洪薏珺表示,前鎮街並非核心區段,且區域多為中古產品,核貸率會這麼高,主要是因為近期有新大樓釋出,因具稀有性、屋齡新,建商整批貸款,增加房貸成數。而台南市北區公園南路則是因為地段好,而有所加持,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示,住在公園南路,不論往火車站、中西區或成大商圈都很方便,生活機能佳,又能鬧中取靜,加上近期有新案交屋,提高了第二季貸款成數。但特別的是,貸款成數高達84%的桃園市楊梅區青山六街,近期並無新建案釋出,信義房屋平鎮店專員宋律吾分析,該路段屋齡20多年大樓每坪僅7-8萬元,是周邊新成屋單價的一半,成交總價僅250萬元左右,但因鄰近幼獅工業區,不少工業區上班族就近購屋,貸款人有固定薪資收入,加上房價較低,才有如此高的貸款成數。

 
留言(0)
目前不開放留言功能!