2019.06.26

房市/北市一半房價 汐止兩生活圈各有擁護者

 隔一條橋,房價相差一半,汐止因親民房價,及鄰近內湖科學園區與南港軟體園區,吸引台北市與新北市其他區域移居此處,以兩大生活圈具備完整生活機能最受歡迎,其一是近行政中心與汐止、汐科火車站周邊;其二為鄰近臺北市或位於高速公路聯外道路附近區域,交易總價以1千萬元左右居多。汐止地政事務所分析近3年實價登錄資料,顯示汐止區的房屋交易量逐年增長,購屋人口以汐止區本地人占比39%最高,緊追在後的是臺北市購屋者的37%,新北市其他區占9%。信義房屋汐止店店長董勇成表示,汐止鄰近內湖與南港,因房價差距一半,內科與南軟就業人口就選擇居住汐止,因此,不僅台北市民,新北市其他區域移居汐止也很多。移居汐止除了相對低的房價、生活機能與往返台北交通便利性。汐止地政事務所說,汐止區內雖無捷運但擁有汐科、汐止、五堵3個火車站、國道1號及3號高速公路,聯外交通便利,近年落成汐止國民運動中心、遠雄U-Town結合購物中心及廠辦,更提升生活機能與增加就業機會,加上毗鄰臺北市南港與內湖的地理位置與房價優勢。外來人口與換屋的汐止民眾會選擇兩大生活圈,其一是靠近行政中心與火車站附近的生活圈,而臺北市來汐止買房的民眾則偏好鄰近台北市或位於高速公路聯外道路附近的區域,約10分鐘車程即可抵達台北市區,而房價卻僅需台北市二分之一。董勇成表示,過去汐止曾有淹水問題,10多年才得以改善,因此,住宅屋齡主要區分20-25年、10年左右的中古屋,或近年推出的新成屋,若首購族因預算考量,偏好1000-1200萬元的中古屋,換屋族則可接受1700-2000萬元的總價,目前10年內的新成屋單坪價格約35-40萬元,中古屋則為28-32萬元,相較台北市好入手。

 
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