2019.05.13

房市復仇者聯盟 這2區領銜主導│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

 記者蔡佩蓉/台北報導

根據內政部統計處資料顯示,全國的買賣移轉棟數在2011年景氣高檔時,雙北市一度佔比高達37%,也就是每100百戶建物移轉,雙北就佔了37戶,但最新一季的移轉,雙北市佔比衰退到29%,反倒是台南與高雄市的佔比從16%拉高到22%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市在多頭時,單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右,不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後,單月的移轉棟數萎縮剩4成左右,另一方面也受限於台北市的供給量有限,交易並未出現明顯反彈。

新北市房價水準約略為台北市的一半,持續吸納大台北生活圈的自住客買進,加上捷運網絡縮短通勤時間,新北市也有許多的重劃區提供品質較好的住宅,因此交易量一直維持在六都之冠,不過,這波修正新北市交易量也出現大幅下滑。

至於中南部地區則受惠於房價相對平價,因此房市波動幅度不如北部顯著,也讓台南市的交易佔比從2011年的6%,增加到今年第一季的8%,台南市的移轉棟數已經快要追上台北市。

高雄市移轉棟數佔比從10%增加到14%,主要還是高雄市持續有重大建設投入,房價所得比還在上班族可負擔的範圍,選後房市的話題性與能見度提高,今年前4月移轉棟數就以高雄表現最為突出。

 
留言(0)
目前不開放留言功能!