2019.04.25

北台灣Q1推案不如預期 季減25% 北市縮最多│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款│2994-1000

 房市看似穩定回溫,但根據市調單位統計發現,今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1783.1億元,較去年Q4銳減近600億元,與去年同期相比,也減少約300多億元案量,Q1推案量遜於預期,專家認為除了與建照來不及取得外,建商戒急用忍,減慢推案步調也有關連。 北市減幅最大 松山、信義推案掛蛋根據住展雜誌統計,台北市今年Q1推案量僅約388.6億元,較去年大減200億元,是北台灣Q1案量減幅最大的縣市。從行政區來看,呈現「蛋白熱、蛋黃熟」狀況,北投、大同等蛋白區推案量最多,兩區合計有近180億元案量,傳統蛋黃區如大安、中正均不到50億元,松山、信義區更是掛蛋。新北市Q1案量約572.5億元,較去年同期減少24,推案集中在板橋、新莊,另外土城、三重案量也不少。北台灣其他如宜蘭、新竹等地,Q1推案量均同步下滑,宜蘭Q1案量約25.6億元,年減近1成,新竹案量約221億元,年減26。桃園基隆逆勢上揚 中路經國推案熱至於桃園、基隆Q1推案量則逆勢走揚,桃園單季案量更一舉突破500億元,直追新北市案量。桃園Q1推案重新在桃園、中壢、八德,又以桃園推案逾百億元最可觀,主要是受中路、經國等重劃區帶動。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,台北市供給量減少,加上市區遞延性買盤出籠,北市市中心市況回溫明顯,來人和成交組數都較去年Q4增加。而今年Q1推案量雖下滑,但對市場卻是好消息,由於整體買氣增幅有限,若推案量持續爆量,反加重市場賣壓,不過,也因Q1推案出現遞延現象,之後幾季的案量可能越來愈多。

 
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