2019.04.25

三商美邦長春金融大樓賣掉了 泰安產險以36.6億得標

 好房網News記者李彥穎/台北報導

 

商用不動產市場持續加溫!23日繼台北市信義計畫區D3土地法拍順利拍出,戴德梁行也宣布,三商美邦的台北市「長春金融大樓」順利脫標,由泰安產險以總價近37.6888億元得標,溢價率近3%

 

負責標售作業的戴德梁行資深協理賴一毅表示,長春金融大樓位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈,擁有長期穩定租金收益,加上規模夠大,符合中大型企業進駐作為總部使用,因此,雖然建築物屋齡已經18年,推廣期間還是吸引多達二十餘組投資人進行領標。

賴一毅表示,長春金融大樓為地上8層、地下5層建築,這次標售的部分,僅扣掉3樓的一半樓層和11個停車位,總共標售14戶、182個停車位,建物面積達5630.25,標售底價為36.6億元,以泰安產險得標金額37.6888億元計算,溢價金額高達1.0888億元若拆算單坪價格,一樓約為每坪185萬元,二樓以上則約為74.8萬元/坪,坡道平面車位每個則是320萬元,預估若未來達到滿租,租金投報率可達到2.55%

 

賴一毅強調,23號早上,台北市信義計畫區D3地土地法拍順利拍出,下午長春金融大樓又順利脫標,顯示目前台北市市中心的辦公大樓市場,的確在逐步加溫。

 
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