2018.09.10

前6月不動產仲介營收達228.7億元 近4年最佳

 依財政統計資料庫資料顯示,今年上半年不動產仲介表現,為近 4 年以來最佳,全國銷售額 (服務費收入) 228.7 億元,年增 13.5%,不動產仲介營收在 2016 年落底後,出現連續 2 年彈升走勢。

從區域分布狀況來看,台灣北部景氣溫和復甦,南部地區則是景氣復甦最為有感的區域。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市經歷一波景氣修正,去年開始觸底復甦,目前市場上主要的買方還是數量穩定的首購族,與逐漸回籠的換屋型買方,並未出現顯著的投資或置產需求,整體房市價量表現則趨於穩定。

根據財政統計資料庫的統計,2018 上半年台北市的不動產仲介業營收為 66.3 億元,年增 8.4%,但仍略低於 2015 年同期的 68.4 億元,新北市則是今年上半年 38.6 億元,年增 12.3%,且高於 2015 年同期的 36 億元,顯見自住買盤持續回流,今年的房市交易狀況也是近 4 年來表現較好的時間點。

至於桃園、台中、台南與高雄,今年上半年的不動產業營收也都是近 4 年新高,桃園市今年上半年營收為 22.3 億元,年增 8.6%,台中市為 33.6 億元,年增 13.1%,台南市為 11.8 億元,年增 26.1%,高雄市則是 22.4 億元,年增 30.3%

曾敬德表示,大台北以外的區域,因為有較低的房價所得比,加上前瞻計劃也增添區域的發展前景,中南部地區的交易價量顯得更為穩定,而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡,反應開發商對於未來前景仍偏向樂觀,不動產仲介也同步放量增溫。

 
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