2018.03.14

〈土銀2018展望〉不動產授信龍頭看房市 4大利多帶動買氣升溫

 不動產授信龍頭土地銀行今 (13) 日舉行新春記者會,針對今 (2018) 年房市看法,土銀董事長凌忠嫄表示,今年採實坪登記新制、國內利率暫不調整、軍公教加薪效應,以及建商讓利趨勢明顯等 4 利多,可望帶動買氣升溫。

土地銀行是國內唯一不動產專業銀行,也是很多人首選的房貸銀行,根據金管會公布截至 2017 12 月資料顯示,土銀房屋貸款餘額為新台幣 8095 億元,市占率 11.67%,為連續 2 年成長。

針對今年房市,凌忠嫄表示樂觀看法。她說,從買方來看,今年杜絕建商利用雨遮灌水坪數,採實坪登記新制,對買方是一大利多,此外,國內利率暫不調整,買屋者負擔不會增加,加上軍公教加薪效應,對民間加薪有帶動效果,買方財富能力亦有所提升等,均有助於今年買氣升溫。

至於賣方部分,建商讓利趨勢明顯,去年房地產成交量能成長,年增率達 8.4%,而增加最多的縣市為新北市、台中市、台南市和高雄市等。凌忠嫄表示,整體來看,今年不動產量能持續看俏,而買賣雙方價格認知是一大關鍵,若買方有購屋意願,而賣方願意酌作讓利的話,對房市發展將是一大幫助。

 
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