2018.04.11

3大住宅政策 點火千億內需

 今年為都更啟動元年,都更條例修正案最快可望在本月底前完成三讀。據悉,內政部最近向總統蔡英文報告,今年(公辦與民辦)都更計畫、危老重建、社會住宅等三大住宅政策,將為內需點火近12千億元,成為台灣拚經濟的新火車頭,民間都更動能也將全面動起來。

小英總統日前強調,今年經濟外在情勢詭譎多變,政府將以提振內需做為今年拚經濟主軸。據統計,全國屋齡30年以上老屋384萬戶,雙北占32%;10年後增至597萬戶,20年後增至740萬戶,尤其雙北市有必要加速推動,加速都更可發揮內需點火效應。

高層官員指出,都更條例已在立院初審通過,沒有保留條文,預估最快4月底前、慢則5月,可望通過三讀,屆時都更條例、危老重建條例、國家住都中心等三管齊下,「今年會是都更啟動元年」,估計今年都更、危老重建及社會住宅推動能量,可為內需點火12000億元,成為拚經濟新動能。

政府高層表示,今年地方政府公告招商的大型公辦都更案預估金額約600億元,包括台北南港轉運站東側商業區,及新北永和新生地等都更案,投資金額均逾200億元。而民辦都更去年核定數量68件,粗估帶動營建投資400億元,105年核定54件,過去20年最多核定50件,顯示蔡政府上任推動三大都更修法,奠基三根支柱,帶動民辦都更有活力。

知情人士說,去年都更事業計畫核定68件,但申請量並不多,今年都更條例修正公布上路後,容獎核給標準看得到、拿得到,都更後房屋稅減半徵收至第一次移轉(最長12年),協議合建土增稅減徵4成,釘子戶有四項解套機制,降低都更爭議,可望加速都更推動。(文章節錄自工商時報)

 
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