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2018.04.25

央行:房市穩定發展 Q1溫和成長

 工商時報【呂清郎台北報導】 房市持續朝緩復甦方向,根據中央銀行公布3月五大銀行新增房貸金額445.36億元,與去年同期相比成長20.74%,央行官員認為,目前房市主力仍是自住客,新增房貸年增明顯,代表房市買氣回溫。 3月五大銀行新房貸大增,官員說明,主要是基期低的效應,因2月有農曆春節假期影響,營業僅15個天數,交易遞延至3月情況明顯,從六都移轉棟數統計來看,月增率全面衝高至兩位數,台北市甚至突破三位數,六都平均月增64.8%;與去年同期相比,移轉棟數三都增、三都減,但平均為正數的6.2%,顯示房市最壞的情況已過。 央行官員說明,目前看來房市應已在2016年落底,去年開始朝向穩定發展,今年首季延續溫和成長不變,移轉棟數年增8.4%,由於目前主力仍為自住客,只要建商及賣方仍願意讓利,將有助買氣提升。 官員表示,3月新房貸明顯增加,除春節季節性因素,與新完工交屋後轉入整批分戶貸款也有關,同時因整批分戶貸款,有利向銀行爭取較低利率房貸,因此,同時反應在3月新房貸利率下滑0.005個百分點,來到1.628%的五個月新低。 央行統計五大銀行3月新承作房貸利率連續兩個月下滑,雖然利率相對較低的

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2018.04.23

評判重劃區高空屋率 意義並不大

 【文/住展房屋網】新興重劃區房子蓋得多,空屋也多,因此外界多聚焦討論重劃區高空屋率的問題,認為房子蓋得太多、賣壓太大,房價遲早崩盤。但住展房屋網企研室認為,新興重劃區空屋率偏高是正常現象,而高空屋率與近年房價漲跌,其實關聯性並不大,但這個問反覆被提出來說,只不過是新興重劃區目標鮮明,易成為集火點罷了。住展房屋網企研室分析,重劃區在開發過程初期、中期,空屋率一定會很高,主要原因是開發初、中期交屋的建案多,且生活機能不發達,遷入居住的人相對有限,閒置住宅也較多。店面也是同樣道理,當實質居住人口不多,願意租店面的商家也不會太多。

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2018.04.20

房貸利率續殺 殺到轉貸市場

 工商時報【孫彬訓台北報導】 老行庫統計,房貸平均利率維持緩步走低,主要因金融業欲去化手上資金,多家銀行積極提供優惠利率,搶攻房貸市場,致老行庫的舊貸戶紛紛轉貸,使得房貸市場整體利率持續走低。 臺灣企銀統計,房貸平均利率約1.8%。因市場資金寬鬆,除了舊貸戶轉貸,也積極配合政策辦理青年安心成家購屋優惠貸款,並已占新撥房貸數近(繼續閱讀...)

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2018.04.20

房貸利率續殺 殺到轉貸市場

: initial; background-size: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-position: initial; background-repeat: initial;">5成,且其前2年利率僅1.44%,因此房貸平均利率維持緩步走低的態勢不變。 土地銀行分析,截至去年底,房貸平均利率約1.8%,主要因央行持續適度寬鬆的貨幣政策,維持政策利率不變;另外,土銀也積極配合政府政策辦理青年購屋優惠貸款的低利貸款,致整體平均利率提升不易。而華南銀行目前房貸新貸放平均
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2018.04.20

房貸利率續殺 殺到轉貸市場

利率與五大行庫相當,平均約1.632%。 以銀行的轉貸利率來看,中國信託銀行為1.7%起,國泰世華銀行為1.59%起機動計息,玉山銀行優惠利率1.6(繼續閱讀...)
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