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2019.09.23

房東注意 分隔小套房出租「當心裁罰」

 MyGoNews方暮晨/綜合報導】某民眾所有之建築物,因各層樓內部均有分間為6個以上使用單元,台北市政府都市發展局(下稱都發局)發函通知該民眾於文到之日起30日內辦理建築物公共安全檢查簽證及申報,惟其屆期仍未辦理,都發局審認其已違反建築法規定而據以裁罰。該民眾不服,提起訴願,經台北市訴願審議委員會審議後,駁回其訴願。

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2019.09.20

持續發酵,危老改建開發型透天厝翻身

 MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市老舊透天厝因為地段佳、土地含金量高,加上危老政策積極推動,除了透天店面的投資價值外,還出現不少土地開發整合型的透天交易案,根據實價揭露資料顯示,大安區過去一年總價超過5千萬的透天厝交易就有7筆。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從雙北市已經公布的危老案例來看,有不少案例是百坪以內的開發案,雖然礙於基地面積可能無法爭取到高額的容積獎勵,不過還是可以爭取到基本的時程等獎勵容機,的確吸引一些小面積的開發整取危老獎勵方案,對於精華區的大地坪透天厝更帶來重建的效益。實價揭露資料顯示,20191月台北市大安路一段206巷有一處透天厝,成交金額高達1.68億元,是最近1年大安區成交金額最高的透天厝,該筆交易屬於住宅使用分區的土地達54.75,研判該交易應是著眼於未來的土地開發效應,另外靠近台灣大學的新生南路三段702弄,屬於台大生活圈,區域周邊的商業機能成熟,實價資料則顯示,相隔4個月連續出現兩筆透天厝交易,20197月成交9193萬元,(繼續閱讀...)

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2019.09.20

持續發酵,危老改建開發型透天厝翻身

22.95pt; font-size: 13pt; font-family: Helvetica;">20193月則成交9903萬元,以土地面積換算每坪成交價分別為262萬元與223萬元。曾敬德表示,危老方

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2019.09.19

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

 年底環狀線通車在即,新莊區五工路與新北大道路口的新北產業園區站,是環狀線第一階段「最北」的車站,同時也是機場捷運的A3,機捷通車兩年多,便利的交通,已經為新北產業園區帶來改變。當地里長楊明教表示,房價這幾年一直在漲。新北產業園區就在新莊福興里,當地里長楊明教表示,機捷通車之後,帶動福興里的生活機能,晶冠廣場及國賓影城陸續成立,加上原本就有漂亮的興化公園還有興化國小,所以這邊的房價這幾年一直在漲。以往新北產業園區也就是過往的五股工業區房價,跟新北大道對面的副都心以及頭前重劃區有著莫大差距,近幾年房價悄悄漲,已經慢慢拉近彼此的差距高有到38萬左右的價錢,這是他們以前想都想不到的價格,從以前十幾萬到現在接近四十萬,尤其這幾年的變化特別大。新北產業園區站除了建築用地的住宅行情漲價,工業用地也是如此,里長楊明教表示,在經濟部的統計下,新北產業園區的產值全國最高,所以現在新北產業園區的土地,一地難求,最近有很多台商回流,想來這邊找土地設廠房都不太容易。年底環狀捷運線通車,與機捷交會,四通八達的新北產業園區站,可望成為重要新北交通樞紐,繼續帶動新北產業園區整體發展。

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2019.09.17

政院廢止印花稅 財長:不影響地方財政自主

 閣揆蘇貞昌宣布廢止印花稅,引發地方反彈,行政院會今天通過廢止「印花稅法」,財政部長蘇建榮表示,印花稅廢除後的稅損會由財政部編列預算補足。他強調,過去土地增值稅和遺贈稅減徵,賦稅署至今都還在編列預算補足地方,相關補助也可以由地方自由運用,不會影響財政自主。(李人岳報導)行政院會12日通過廢止「印花稅法」,閣揆蘇貞昌表示,印花稅占總體稅收只有0.5%,對歲入的重要性大不如前,但是查核程序繁瑣,對民眾和行政部門都不方便,行政和立法部門已經多次研議廢除,因此廢止印花稅是進步的做法。財政部長蘇建榮表示,印花稅廢除對地方的稅損,明年度會由主計總處統籌中央財源補足,以後由財政部編列預算補足,他強調,包括2004年土地增值稅減半徵收和2009年遺贈稅減徵,賦稅署至今都還在編列預算補足地方,印花稅處理不是第一次了。對於印花稅廢止後的財源如何具體補足?蘇建榮說,要等立院正式通過後才會公布;未來可以在財政收支劃分法修法時納入通盤檢討。他強調,相關補助到地方政府之後就等同於地方稅源,可以由縣市政府自由運用,對於財政自主性幾乎沒有任何影響。

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